2016/04/25

窓をリフォームするんだけど 共有部分? 専有部分? カバー工法の値段

うちは購入する時に人が住めるような状況ではなかったんですよね
畳はそでてるし壁はカビだらけ
天井には蜘蛛の巣に油が垂れてひどい状況

ちなみに窓は割れて段ボールが貼ってあった

床、天井、壁とりあえずは全てリフォームすることに

そこで最初に足かせになったのは不動産屋の言葉

ここは管理組合が厳しいので.......

なんじゃそりゃあと思ったわけで
そんなことあるかいなと思ったけどそのあとの言葉が

うちのリフォーム部門なら慣れてるので
どんな事が出来てどんな事が出来ないかよくわかるんですと

それなら見積もり出してみようかと依頼はしたんですが

まあ出てきた見積もりのひどいこと
全て物は定価だし工賃だってべらぼうに高い
壁はって畳変えて建て具とキッチントイレ変えたら
250万ぐらいになってたかな(笑)

こんなインターネットでなんでも買える時代に
何にもわからない人ならまだしも
スマホ持って若い世代に同じことしたらダメだって(笑)

何社か見積もり取ることは大事なんだと再確認しましたよ

そこに出来ないと言われたことは

台所に給湯の配管を引き込むこと
風呂場はタイルが割れてるのになんか言ってたんですが忘れました
窓もダメだと言われて

管理組合がダメだから(笑)

一般的には窓は共有部分になるので出来ないと思います

一般的????????

詳しいんじゃないのかよ
ダメだなぁと心の中でつぶやきました

一般的にはわかってます
壁やら梁やらベランダ玄関ドア、窓だって
共有部分です知ってますとも

が、しかし
管理事務所に確認すると
個人負担になりますがやっていただいて構いませんよと

即答でした..............

風呂場のドアも変わっている家もあれば
うちみたいに変わってないところもあるんだから
そんな確実に共有部分なところがまちまちなんて
交渉してみれば窓だって変えれるんじゃないのと踏んでいたので

予想どうりでした

給湯のラインも渋々でしたがOK出ましたしね

まあリフォームは違うところに頼む予定だったので
どうでも良かったんですけどね
見積もり出してもいいですかと聞かれた時も
頼む気は無いって言ったんですけどね
だから向こうもやる気がなかったんでしょうかね

で実際は北側二面、風呂場のドア、南側二面全部変えました

ガタガタとコマの動きも悪かったし隙間風がひどかった
ガラスもなかったしね

あとは値段と相談だったんですが

ベランダの背の高い窓は20万
腰窓は15万程度だったと思います
台所の窓は後で頼んだので工賃が掛かって13万
お風呂のサッシドアは6万で工賃は全見積もりに含まれていました

多分頼む業者や小窓があるとか換気の部分がないとかで
金額は変わってくるんでしょうがこんなもんで交換してくれるとは思います

窓を変えるとかなり生活が変わると思います
隙間風寒いですからね
うちのリフォームで変えてよかったと今では一番思います

室井滋さんではないですが

窓が変われば人生が変わります(笑)



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